Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Земельный участок
![]() «Земельный участок»
Вот и подходит к концу самая мучительная пора года – зима. Наверное, многие согласятся, что это унылое время, когда все серое и блеклое, постоянно хочется в тепло и мысли нет-нет и свернут в сторону пледа и чашки чая. Новый год, конечно, разбавляет эту грустную действительность, но стоит доесть тазик Оливье, как все становится как прежде, только еще с ноткой тоски – как в школе к концу каникул: вроде еще отдыхаешь, но мысленно уже идешь на занятия с опущенной головой.
![]() «Земельный участок»
Казалось бы, такой вопрос не должен возникать в принципе. Само название данной категории земель как бы указывает на то, что земли промышленности – это для промышленных объектов и обеспечивающей их жизнедеятельность инфраструктуры. Однако тема жилого строительства – индивидуального и высотного – все же возникает. Как так могло получиться и что с этим делать? Нужно разбираться!
![]() «Земельный участок»
Итак, земли сельхозназначения: можно ли там строить? Прежде, чем разбираться, что и как тут можно построить, следует обратиться к некоторым нюансам российского законодательства, определяющим статус таких земель. Следует различать понятия «категории земель» и «назначение земель». Определение «земли сельхозназначения» относится к категории, а вот целевое использование таких участков может быть различным.
![]() «Земельный участок»
Применительно к частному домостроению вопрос «где построить» означает проблему целевого назначения участка под застройку. Как решить проблему землеотвода, чтобы не возникли вопросы в органах согласования? Для этого необходим небольшой экскурс в законодательство. Российский закон различает несколько категорий земельных ресурсов.
![]() «Земельный участок»
В Российской Федерации намерены упростить процедуру получения земель для воплощения в жизнь инвестиционных проектов. С такой инициативой выступил премьер Дмитрий Медведев. Более того, премьер-министр уже озадачил профильные министерства, которые непосредственно заняты привлечением инвестиций и строительными проектами, подготовить соответствующие предложения.
![]() «Земельный участок»
«Дачная амнистия» - для чего нужна и как воспользоваться? По сути, это право упрощенной регистрации дачного участка и находящихся там строений в собственность. Особенно это касается наделов, полученных или приобретенных до 2001-ого года, когда в России появился ныне действующий Земельный кодекс.
![]() «Земельный участок»
«Земельный» налог в Российской Федерации: что изменилось в 2015 году? Первое и главное изменение касается жителей многоквартирных домов. Ранее, как известно, все они являлись плательщиками за землю, на которой возведен дом. Сейчас ситуация изменилась. То есть «платежки» люди по-прежнему получат, но смысл и содержание кардинально меняются.
![]() «Земельный участок»
Можно ли иностранцу купить землю в России? Самый короткий и правильный ответ на данный вопрос: может! Но, если бы все было так просто, то с этой статьей можно было бы уже «сворачиваться». Однако кое-какие ограничения для людей, не являющихся гражданами РФ, все-таки существуют. И о них желательно знать заранее, еще до планирования «земельных» операций.
![]() «Земельный участок»
Не всегда имеется возможность приобрести понравившуюся землю за наличные – покупка эта не из дешевых. Ипотека на землю является отличным способом стать владельцем желанных соток.
![]() «Земельный участок»
Межевание – это целый комплекс инженерно-геодезических мер и работ по установлению границ участка местности, площади и других измерений. Процедура достаточно долгая, поэтому многие владельцы часто задаются вопросом, для чего нужно межевание?
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
